投资开火锅店如何租赁店铺避免入坑?

文章来源:蜀大侠    发布日期:2021-06-02 浏览次数:

  现在火锅行业发展火热,许多的创业者都看中了这一商机。不过现在想要开火锅店,先要有一个好火锅店面,创业者们都会把精力放在找一个好位置上。往往在租赁店铺时,常常会入坑,那投资开火锅店如何租赁店铺避免入坑?

投资开火锅店如何租赁店铺避免入坑?

  房屋产权问题,这是否是一个可租赁的门店?

  想开火锅店,就要先明确房屋权利人,确保是和房屋权利人签订的合同。其次要明确房屋和土地的用途,毕竟,开店需要商业用房,若是住宅性质的房屋和土地,是不能办理营业执照的。投资商在这一方面要做好把关。

  出租方是否能够做出保证:房屋满足经营需要?

  若想要火锅店正常营业,就不能出现拆迁、道路整顿等情况。所以,在签订合同中,需要承租人在合同中写明:产权完整(不存在任何限制)、却不存在拆迁、影响门店经营的道路整治、市政改造等情况出现。若难以保证,也应写明后期赔偿问题,例如拆迁后应如何分配拆迁费。

  是否为转租的店铺,转让费如何算?

  若该店铺时转租的店铺,投资商就要慎重一些了,因为大部分租赁合同一般是要求不能转租的,而且,单方转租是无效的,*可能出现租赁骗局。所以,如果投资商一定要选择转租的店铺,一定要与业主、转让方签订三方协议。

投资开火锅店如何租赁店铺避免入坑?

  投资开火锅店如何租赁店铺避免入坑?开火锅店,店铺是核心,所以,店铺的租赁也是*关键的一步流程。比较基础的一点就是门店可运营,选择不好店铺不然的话就会导致失败!

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